Немножко Донецка в ленту
Nov. 30th, 2016 12:00 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
xmarino4kaНемножко имею дела с недвижимостью (смотрю, даже в написание мыслей сказывается просмотр "Анки с Молдованки"....как там показана Одесса, красота) на неподконтрольной. Ну как имею, пытаюсь ее продать, практически за бесценок. Продается плохо, звонят редко (хотя самая низкая стоимость в районе), но по крупицам уже набралось информации, которой и делюсь.
напоминаю, многое знаю не из официальных источников, а на уровне "одна бабка сказала".
1-у кого мозги есть предпочитают делать сделку по украинским законам. Да, это запрещено и потом придется проходить перерегистрацию и платить штраф, но так ты уверен что купишь квартиру не под банковским арестом и у реальных собственников. Потому что:
Имеем обычную ситуацию: купила я квартиру в кредит, банк не забрал у меня документы про право собственности и я могу просто прийти в регистрационную службу днр и:
"покупка или продажа недвижимости возможна только после регистрации собственником вещных прав на имущество в органах регистрации прав ДНР. Перед подписанием договора у нотариуса, нужно обратиться в органы технической инвентаризации для проведения соответствующей процедуры и изготовления технического паспорта, срок которого составляет один год.
После этого необходимо обратиться в органы регистрации вещных прав Донецкой Народной Республики. Для регистрации необходимо подать следующие документы: заявление, документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, технический паспорт сроком не более одного года, оригинал и копию паспорта, ИНН, а также оплатить республиканскую пошлину и внести плату за выдачу извлечения.
Для оформления сделки у нотариуса собственнику необходимо получить сведения о зарегистрированных за ним вещных правах на недвижимое имущество и их отягощениях. Срок действия информационной справки составляет три календарных дня. Выдать этот документ могут и органы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.
При оформлении купли-продажи недвижимости нотариусу необходимо предоставить паспорта продавца и покупателя, идентификационные номера, при необходимости, свидетельства о браке и о рождении, справку о составе семьи, а также экспертную оценку недвижимого имущества, которая осуществляется оценщиками-специалистами ДНР.
После заключения сделки новому собственнику необходимо обратиться в органы регистрации вещных прав Республики по месту нахождения недвижимости для регистрации перехода вещного права на имущество.
По всем возникшим вопросам можно звонить по телефону «горячей линии» Министерства юстиции Донецкой Народной Республики: +38(063)177-67-33."
Реестры начнут работать с января месяца (хотя я помню уже как минимум три раза, как назначалась это "завтра", когда начнут работать реестры).
так вот я, регистрирую квартиру (которая у меня в кредите), довольная что можно не платить кредит (бо кто ж меня в Донецке достанет, когда сам Захарченко сказал что банкам не платить) и продаю ее по законам днр....все довольны: и я-банк кинула, бабло заработала; и клиент-дешево прикупил без выезда квартирку; и днр-все налоги уплачены, четыре службы (регистрационная, бти, нотариус и оценщик) денег заработали.....Процветаем.
Только знаете, в этой схеме в дураках оказываются оба и продавец и покупатель:
Продавец даже не задумывается, что это сейчас еще банки лояльны к жителям оккупированных территорий, а может быть и "завтра", когда за невыплаченные кредиты начнут "хлопать" на КПП. Хотя если продавец верит что днр будет всегда, что "завтра" он получит паспорт днр, свидетельство о рождение и т.д......то он счастливчик (я считаю, что идиоты они счастливчики, потому что им не дано думать)
А вот покупателю даже верить нет во что, предположим что днр будет длиться долго, лет 20-50, все узаконится или полуузаконится.....тогда украинские банки просто продадут какому нибудь ушлому коллектору кредиты (а-ля Крым с ихним "пусть катается") и сделка будет признана недействительной, квартира достанется коллектору...........и все, музыка закончится.
Я уже не раз сталкиваюсь с людьми, которые не думают, что есть "завтра" им нужна выгода здесь и сейчас. Наблюдать это печально. Когда я столкнулась с таким первый раз, было мерзко. Сейчас уже просто спокойно отношусь, мир не без уродов, а если реагировать на уродов-то душу быстро истреплешь.
__________________________________________________
С автомобилями тоже многое не радостно, в днр требуют перерегистрировать и навесить триколорные номера DPR (такие они-что-бы можно было в Европу ездить (только не надо громко смеяться, есть такие которые в это верят))
Украинские номера сдавать не надо, но....ходят слухи, что машины прошедшие перерегистрацию сливаются укр.таможенникам, стоящим на КПП и машинка с владельцем становиться невыездной. насколько информация верна-утверждать не могу. Но небольшой мандраж моих знакомых, имеющих авто, наблюдается
П.С. Все только начинается....нажаль
напоминаю, многое знаю не из официальных источников, а на уровне "одна бабка сказала".
1-у кого мозги есть предпочитают делать сделку по украинским законам. Да, это запрещено и потом придется проходить перерегистрацию и платить штраф, но так ты уверен что купишь квартиру не под банковским арестом и у реальных собственников. Потому что:
Имеем обычную ситуацию: купила я квартиру в кредит, банк не забрал у меня документы про право собственности и я могу просто прийти в регистрационную службу днр и:
"покупка или продажа недвижимости возможна только после регистрации собственником вещных прав на имущество в органах регистрации прав ДНР. Перед подписанием договора у нотариуса, нужно обратиться в органы технической инвентаризации для проведения соответствующей процедуры и изготовления технического паспорта, срок которого составляет один год.
После этого необходимо обратиться в органы регистрации вещных прав Донецкой Народной Республики. Для регистрации необходимо подать следующие документы: заявление, документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, технический паспорт сроком не более одного года, оригинал и копию паспорта, ИНН, а также оплатить республиканскую пошлину и внести плату за выдачу извлечения.
Для оформления сделки у нотариуса собственнику необходимо получить сведения о зарегистрированных за ним вещных правах на недвижимое имущество и их отягощениях. Срок действия информационной справки составляет три календарных дня. Выдать этот документ могут и органы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.
При оформлении купли-продажи недвижимости нотариусу необходимо предоставить паспорта продавца и покупателя, идентификационные номера, при необходимости, свидетельства о браке и о рождении, справку о составе семьи, а также экспертную оценку недвижимого имущества, которая осуществляется оценщиками-специалистами ДНР.
После заключения сделки новому собственнику необходимо обратиться в органы регистрации вещных прав Республики по месту нахождения недвижимости для регистрации перехода вещного права на имущество.
По всем возникшим вопросам можно звонить по телефону «горячей линии» Министерства юстиции Донецкой Народной Республики: +38(063)177-67-33."
Реестры начнут работать с января месяца (хотя я помню уже как минимум три раза, как назначалась это "завтра", когда начнут работать реестры).
так вот я, регистрирую квартиру (которая у меня в кредите), довольная что можно не платить кредит (бо кто ж меня в Донецке достанет, когда сам Захарченко сказал что банкам не платить) и продаю ее по законам днр....все довольны: и я-банк кинула, бабло заработала; и клиент-дешево прикупил без выезда квартирку; и днр-все налоги уплачены, четыре службы (регистрационная, бти, нотариус и оценщик) денег заработали.....Процветаем.
Только знаете, в этой схеме в дураках оказываются оба и продавец и покупатель:
Продавец даже не задумывается, что это сейчас еще банки лояльны к жителям оккупированных территорий, а может быть и "завтра", когда за невыплаченные кредиты начнут "хлопать" на КПП. Хотя если продавец верит что днр будет всегда, что "завтра" он получит паспорт днр, свидетельство о рождение и т.д......то он счастливчик (я считаю, что идиоты они счастливчики, потому что им не дано думать)
А вот покупателю даже верить нет во что, предположим что днр будет длиться долго, лет 20-50, все узаконится или полуузаконится.....тогда украинские банки просто продадут какому нибудь ушлому коллектору кредиты (а-ля Крым с ихним "пусть катается") и сделка будет признана недействительной, квартира достанется коллектору...........и все, музыка закончится.
Я уже не раз сталкиваюсь с людьми, которые не думают, что есть "завтра" им нужна выгода здесь и сейчас. Наблюдать это печально. Когда я столкнулась с таким первый раз, было мерзко. Сейчас уже просто спокойно отношусь, мир не без уродов, а если реагировать на уродов-то душу быстро истреплешь.
__________________________________________________
С автомобилями тоже многое не радостно, в днр требуют перерегистрировать и навесить триколорные номера DPR (такие они-что-бы можно было в Европу ездить (только не надо громко смеяться, есть такие которые в это верят))
Украинские номера сдавать не надо, но....ходят слухи, что машины прошедшие перерегистрацию сливаются укр.таможенникам, стоящим на КПП и машинка с владельцем становиться невыездной. насколько информация верна-утверждать не могу. Но небольшой мандраж моих знакомых, имеющих авто, наблюдается
П.С. Все только начинается....нажаль
